காக்னிசண்ட் டெக்னாலஜிஸ் சொல்யூஷன்ஸ், அமெரிக்க பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டு, உலகளவில் தகவல் தொழில்நுட்ப சேவைகளை வழங்கி வரும் சென்னையை தளமாகக் கொண்ட தொழில்நுட்ப நிறுவனம், அதன் பிரதான ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை விற்க உள்ளது. காக்னிசென்ட்டின் டர்ஹாம் அலுவலகம் அதன் இந்திய தலைமையகமாக 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக செயல்பட்டு வருகிறது.
காக்னிசண்ட் இணை நிறுவனர்களான லக்ஷ்மி நாராயணன் மற்றும் சந்திரசேகரன் ஆகியோர் இந்த அலுவலகத்தில் இருந்து காக்னிசண்ட் நிறுவனத்தை நாஸ்டாக்கில் பட்டியலிட்டனர். சென்னையில் காக்னிசன்ட் நிறுவனத்தின் முதல் சொந்த வளாகம் இதுவாகும். இதற்கு முன், காக்னிசன்ட் நிறுவனம் அமெரிக்க தூதரகம், எல்நெட் மற்றும் டைடல் பார்க் அருகே உள்ள சிஎஸ்ஐ கட்டிடத்தில் குத்தகை அடிப்படையில் செயல்பட்டு வந்தது.
ஒக்கியம், துரைப்பாக்கத்தில் 15 ஏக்கர் பரப்பளவில் அமைந்துள்ள தகவல் தொழில்நுட்ப வளாகம், தோராயமாக நான்கு லட்சம் சதுர அடியில் அலுவலக இடத்தைக் கொண்டுள்ளது. காக்னிசன்ட் தற்போது இந்த ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை ரூ. 750 முதல் ரூ. 800 கோடி வரை விற்க முடிவு செய்துள்ளது. சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனமான ஜேஎல்எல் சொத்து விற்பனையை கையாள்கிறது.
ஜேஎல்எல் கன்சல்டன்சி, பாஷ்யம் குரூப், காசாகிராண்டே போன்ற பல முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தி வருகிறது. இன்னும் எதுவும் இறுதி செய்யப்படவில்லை என்று சந்தை வட்டாரங்கள் தெரிவிக்கின்றன.
இந்த சொத்தை விற்ற பிறகு, காக்னிசென்ட் தனது இந்திய தலைமையகத்தை ஜிஎஸ்டி சாலையில் உள்ள MEPZ வளாகத்தில் 2024 டிசம்பரில் செயல்படுத்த முடிவு செய்துள்ளது. இது தவிர, சென்னையில் தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைகளில் பெரும்பாலானவற்றை ரத்து செய்து அதன் செயல்பாடுகளை மூன்றில் ஒருங்கிணைக்க முடிவு செய்துள்ளது. MEPZ, சோஷிங்கநல்லூர் மற்றும் சிறுசேரியில் சொந்த கட்டிடங்கள்.
துரை பாக்கம் வளாகம் விற்பனைக்கு முக்கிய காரணம், இந்த வளாகம் நீர்நிலைக்கு அருகில் இருப்பதால் மழைக்காலங்களில் வெள்ளம் ஏற்படும். இந்த அலுவலகத்திற்கு மழைக்காலங்களில் முழங்கால் அளவு தண்ணீர் வரும். இந்த வளாகத்தில், மழை நீர் கிட்டத்தட்ட இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை தரை தளத்தில் ஊடுருவி பல நிலைகளில் சேதத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
இதற்கிடையில், சென்னையில் உள்ள ராமானுஜன் ஐடி பார்க், டிஎல்எஃப் மற்றும் ஆர் ஏ புரம் போன்ற பிரபலமான ஐடி பூங்காக்களில் இருக்கும் குத்தகை இடத்தை காலி செய்கிறது.
காக்னிசென்ட் தனது சொந்த வளாகங்களில் செயல்பாடுகளை ஒருங்கிணைத்து அதிக செயல்திறனைப் பெறுவதற்காக சொத்துக்களை விற்று செலவுகளைக் குறைக்கும் முடிவை எடுத்துள்ளது.
