2025-2026 நிதியாண்டில் தமிழ்நாட்டின் பல மாவட்டங்களில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் உயர வாய்ப்புள்ளது. அதன்படி, முதல் 6 மாவட்டங்களில் வீட்டு விலைகள் புதிய உச்சத்தைத் தொட வாய்ப்புள்ளது. திருச்சி, நெல்லை, மதுரை, கோவை, சேலம் போன்ற பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் அதிகரிக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. குறிப்பாக, மெட்ரோ பாதைகள் மற்றும் இலகுரக மெட்ரோ திட்டங்கள் உள்ள பகுதிகளில் நில மதிப்புகள் அதிகரிக்கும். இதன் காரணமாக, இந்த மாவட்டங்களில் வீடுகளின் விலைகள் அதிகரிக்கும்.
மதுரை மெட்ரோ திட்டம் தற்போது நிலுவையில் உள்ளது. இந்த திட்டத்திற்கு அனுமதி பெற தமிழக அரசின் ஒப்புதலும் மத்திய அரசின் ஒப்புதலும் தேவை. மதுரையில் மெட்ரோ பணிகள் அடுத்த ஆண்டு இறுதிக்குள் தொடங்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அதன் பிறகு, 2027 ஆம் ஆண்டுக்குள் மெட்ரோ பணிகள் நிறைவடையும். இந்த திட்டத்தின் கீழ் 5 கி.மீ நிலத்தடி மெட்ரோ பணிகள் செயல்படுத்தப்படும்.
கோவை மற்றும் சென்னையில் மெட்ரோ திட்டங்கள் விரிவடைந்து வருவதால், அந்த பகுதிகளில் வீட்டு விலைகள் உயர வாய்ப்புள்ளது. கோயம்புத்தூரில் 139 கி.மீ தூரத்திற்கு மெட்ரோ திட்டம் செயல்படுத்தப்படும். சேலம், திருச்சி மற்றும் நெல்லா ஆகிய இடங்களில் உள்ள மெட்ரோ ரயில் திட்டங்களுக்கான சாத்தியக்கூறு அறிக்கைகள் சமீபத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளன. இதில், அனைத்து நகரங்களிலும் விரைவு போக்குவரத்து அமைப்புகள் அறிமுகப்படுத்தப்படுவது குறித்த விவரங்கள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.
சென்னையில் மெட்ரோ பாதைகள் விரிவாக்கம் செய்யப்பட்டதன் காரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் மதிப்பு 20% முதல் 35% வரை அதிகரித்துள்ளது. கடந்த பத்து ஆண்டுகளில் கிண்டி, வடபழனி, சைதாப்பேட்டை போன்ற இடங்களில் வீட்டு விலைகள் 30% முதல் 40% வரை அதிகரித்துள்ளன.
