கடந்த ஆண்டு அக்டோபர் முதல் டிசம்பர் மாதம் வரை, சென்னையுடன் மும்பை மற்றும் டில்லி உள்ளிட்ட பல முக்கிய நகரங்களில் வீடுகளின் விலை கடுமையாக உயர்ந்துள்ளது. இதனை ‘ப்ராப் டைகர்’ என்ற ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனம் தங்கள் ஆய்வின் அடிப்படையில் தெரிவித்துள்ளது. குறிப்பாக, இந்த காலத்தில் வீடுகளின் விலைகள் எதிர்பார்த்ததை விட அதிகரித்துள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த விலை உயர்வுக்கான பல காரணிகள் உள்ளன.
ஒரு முக்கிய காரணம், ஆடம்பர வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்தது. கடந்த சில மாதங்களில், அதிக நுகர்வுக்குத் தேவையான வீட்டின் தேவை உயர்ந்துள்ளது, இதன் விளைவாக விலை மேலே உயர்ந்துள்ளது. மேலும், கட்டுமான பொருட்களின் விலை உயர்வு முக்கிய காரணமாக உள்ளது. இதில் பிரபலமான கட்டுமான பொருட்களான சிமெண்ட், இரும்பு போன்றவை குறைந்த அளவில் கிடைக்கின்றன, இதனால் அவற்றின் விலைகள் அதிகரித்துள்ளன. இது, கட்டுமானத் துறையில் உள்ளவர்களுக்குக் கூடுதல் சவால்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
அதன் பிறகு, கட்டட பணியாளர்களின் ஊதிய உயர்வு, மற்றொரு முக்கிய காரணமாக இருக்கின்றது. கட்டுமானத் துறையில் பணியாற்றும் தொழிலாளர்களின் ஊதியங்கள் அதிகரித்துள்ளதால், அதனால் கூடுதல் செலவுகள் ஏற்பட்டு, இறுதியில் வீட்டு விலைகளுக்கு உயர்வு வந்துள்ளது. இதனை வைத்து, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இருக்கும் விலை மாற்றங்கள் மற்றும் அதன் காரணிகள், கடுமையான சந்தையில் எதிர்கொள்கின்றுள்ள ஒரு விவகாரம்.
இந்த சந்தையில், வீடுகளின் விலைகள் அதிகரிக்கும் போதும், சில இடங்களில் அதுவும் நிரந்தரமாக இருக்காது, எனவே உடனடி பரிசோதனை மற்றும் ஆய்வு அவசியமாக இருக்கின்றது.
