சென்னை: தமிழகத்தில் விக்கிரவாண்டி தொகுதியை தவிர மற்ற பகுதிகளில் நிலத்திற்கான புதிய வழிகாட்டி மதிப்பு நேற்று முதல் அமலுக்கு வந்துள்ளதாக பதிவுத்துறை தெரிவித்துள்ளது.
சந்தை மதிப்புக்கு ஏற்ப வழிகாட்டி மதிப்பை உயர்த்தவும், பதிவு கட்டணத்தை குறைக்கவும் தமிழக அரசுக்கு பல்வேறு தரப்பில் இருந்து கோரிக்கைகள் வந்தன. இதற்கு இடமளிக்கும் வகையில், வழிகாட்டி மதிப்பில் திருத்தம் செய்ய பரிந்துரை செய்ய ஒரு குழுவை தமிழக அரசு அமைத்தது. நில அளவை எண் வாரியாகத் திருத்த இந்தக் குழுவுக்கு கால அவகாசம் தேவைப்படும் என்று கருதி, ஜூன் 8, 2017 இல் உள்ள வழிகாட்டி மதிப்பிற்கு ஈடாக அதை அதிகரிக்க அரசு முடிவு செய்துள்ளது.
மேலும், பதிவு கட்டணத்திலும் மாற்றம் செய்ய முடிவு செய்துள்ளது. இது தொடர்பாக, கடந்த 2023-24 பட்ஜெட்டில் அறிவிக்கப்பட்டது. இதையடுத்து, இந்த வழிகாட்டி மதிப்பு உயர்வு மற்றும் பதிவுக் கட்டணக் குறைப்பு கடந்த ஆண்டு ஏப்ரல் 1ம் தேதி முதல் அமலுக்கு வந்தது. இதை எதிர்த்து, கட்டுமான சங்கங்கள் சார்பில் தொடரப்பட்ட வழக்கில், பொதுமக்களின் கருத்தை கேட்டு அதன்படி வழிகாட்டி மதிப்பை நிர்ணயிக்க நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது. இந்நிலையில் வழிகாட்டி மதிப்பு தொடர்பாக அமைக்கப்பட்ட கமிட்டிகளின் பரிந்துரைகளின் அடிப்படையில் தமிழக அரசு வழிகாட்டி மதிப்பை திருத்தியுள்ளது. இந்நிலையில், புதிய வழிகாட்டி மதிப்பு நேற்று காலை முதல் அமலுக்கு வந்தது. இது குறித்து பதிவுத்துறை தலைவர் தினேஷ் பொன்ராஜ் ஆலிவர் வெளியிட்டுள்ள செய்திக்குறிப்பில் கூறியிருப்பதாவது:
தமிழ்நாடு முத்திரை விதிகளின்படி, வழிகாட்டி மதிப்பை ஆண்டுதோறும் மாற்றியமைக்க வேண்டும். வழிகாட்டி மதிப்பை சரிசெய்யவும், வழிகாட்டியில் உள்ள முரண்பாடுகளை நீக்கவும், பதிவுத் துறைத் தலைவர் தலைமையிலான மதிப்பீட்டுக் குழு புதிய வழிகாட்டி மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான விதிமுறைகளுக்கு ஒப்புதல் அளித்தது. 26ம் தேதி கூட்டப்பட்டு விநியோகிக்கப்பட்டது. இதையடுத்து, மாவட்ட ஆட்சியர்கள் தலைமையிலான துணைக்குழுக்கள் மூலம் மதிப்பு நிர்ணயம் செய்யும் பணி தொடங்கியது.
மாவட்ட ஆட்சியர் தலைமையிலான துணைக் குழுக்கள் மே முதல் வாரத்தில் கூடி, மத்திய மதிப்பீட்டுக் குழுவின் அறிவுறுத்தல்களின்படி வரைவு சந்தை வழிகாட்டி தயாரிப்பதற்கு அந்தந்த மாவட்டங்களில் பின்பற்ற வேண்டிய நடைமுறைகள் மற்றும் பொதுமக்களின் கலந்தாய்வுக்கான நடைமுறைகளை வகுத்தது. பொதுமக்களிடமிருந்து அறியப்பட்ட சொத்துகளுக்கான சந்தை மதிப்புகள் மற்றும் விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டு, வரைவு வழிகாட்டுதல் மதிப்புகள் தயாரிக்கப்பட்டு, துணைக் குழுக்களின் ஒப்புதலுக்காக தீர்மானங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டன. வரைவு வழிகாட்டி மதிப்புகள் வழிகாட்டி பதிவேடுகள், பதிவேடு இணையதளம், பதிவாளர் அலுவலகங்கள், மாவட்ட ஆணையர்கள் பொது ஆய்வுக்காக வைக்கப்பட்டன. மேலும் பொதுமக்கள் தங்கள் கருத்துக்களை தெரிவிக்க 15 நாட்கள் அவகாசம் அளிக்கப்பட்டது. தொடர்ந்து, 3வது முறையாக மாவட்ட துணைக்குழு கூடி, வரைவு சந்தை மதிப்பு வழிகாட்டி மீது பொதுமக்களிடம் இருந்து வந்த ஆட்சேபனைகள் மற்றும் கருத்துகளை பரிசீலித்து, முரண்பாடுகளை நீக்கி, புதிய சந்தை மதிப்பு வழிகாட்டிக்கு ஒப்புதல் அளித்தனர். மத்திய மதிப்பீட்டிற்காக குழுவுக்கு அனுப்பப்பட்டது.
பதிவுத் துறைத் தலைவர் தலைமையிலான மத்திய மதிப்பீட்டுக் குழு ஜூன் 29-ஆம் தேதி கூடி ஒப்புதல் அளித்தது. அதன்படி, விக்கிரவாண்டி சட்டப்பேரவைத் தொகுதியைத் தவிர, தமிழகத்தில் ஜூலை 1-ஆம் தேதி முதல் புதிய வழிகாட்டி மதிப்பு அமலுக்கு வந்துள்ளது. இவ்வாறு அவர் கூறினார்.
