இந்தியாவின் பல பகுதிகளில் வெப்பநிலை கடுமையாக அதிகரித்து வரும் நிலையில், வீடுகள், அலுவலகங்கள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் போன்ற கட்டிடங்கள் பாதிக்கப்படும் அபாயமும் அதிகரித்துள்ளது. பொதுவாக மக்கள், இந்த வெப்பத்தால் உடல்நலத்திற்கு ஏற்படும் பாதிப்புகள் குறித்து மட்டும் கவலைப்படுகிறார்கள். ஆனால், வெப்பம் கட்டிடங்களுக்கும் தீவிர தாக்கங்களை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதை சிலரே மட்டும் நினைக்கிறார்கள்.
நிபுணர்கள் தெரிவிக்கிறதுபோல், வெப்பநிலை அதிகரிப்பது ப்ராப்பர்ட்டி இன்சூரன்ஸின் முக்கியத்துவத்தை மீண்டும் ஒருமுறை உணர்த்துகிறது. நீண்ட நேரம் கான்கிரீட் மற்றும் உலோகங்கள் அதிக வெப்பத்திற்கு உள்ளாகும்போது, அவை விரிவடைந்து சுருங்கும். இது கட்டிடங்களில் விரிசல்கள் மற்றும் நீண்டகால சேதங்களை ஏற்படுத்தலாம். இத்தகைய சூழ்நிலையில், ப்ராப்பர்ட்டி இன்சூரன்ஸ் நமக்குப் பொருளாதார பாதுகாப்பு அளிக்கக்கூடிய ஒரு முக்கியமான தீர்வாகும்.
வீடு, தொழிற்சாலை, அலுவலகம் என எந்த சொத்தாக இருந்தாலும், இயற்கை சீற்றங்கள், தீ விபத்து போன்ற எதிர்பாராத நிகழ்வுகளால் ஏற்படும் சேதங்களை இந்த இன்சூரன்ஸ் காப்பாற்றும். குறிப்பாக அதிக வெப்பத்தில் வயரிங் கோளாறுகள், சர்க்கூட் ஒவர்லோட் மற்றும் சாதனங்கள் வெப்பம் எதிா்கொண்டு தீ விபத்துக்குத் தள்ளப்பட வாய்ப்பு அதிகம். இத்தகைய நேரத்தில் ஃபயர் இன்சூரன்ஸ் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
தீ விபத்து, மின்னல் தாக்கம், குண்டுவெடிப்பு, நிலச்சரிவு, காட்டுத்தீ போன்ற பல அபாயங்களுக்கு இந்த இன்சூரன்ஸ் பாதுகாப்பு வழங்குகிறது. சில நிறுவனங்கள் நிலநடுக்கம் மற்றும் காட்டுத்தீ போன்ற அபாயங்களுக்கு கூடுதல் காப்பீடுகளும் பெறுகின்றன. தொழில்களுக்கு, இண்டஸ்ட்ரியல் ஆல் ரிஸ்க் பாலிசி, ஸ்டாண்டர்ட் ஃபயர் அண்ட் ஸ்பெஷல் பெரில்ஸ் பாலிசி, பாரத் லகு உதயம் சுரக்ஷா போன்ற வகைகள் உள்ளன.
இவை தொழில்களின் அளவுக்கு ஏற்ப பாதுகாப்பு அளிக்கின்றன. சிறு மற்றும் நடுத்தர தொழில்களுக்கேற்ப உருவாக்கப்பட்ட பாரத் சுரக்ஷா பாலிசிகள் மிகவும் பயன்படும். இருப்பினும், எல்லா சூழ்நிலைகளுக்கும் இந்த இன்சூரன்ஸ் பாதுகாப்பு வழங்காது. வேண்டுமென்றே ஏற்பட்ட சேதம், மின்சார கசிவு, மாசுபாடு, மற்றும் இடைவெளியின்றி ஏற்படும் இழப்புகள் போன்றவை காப்பீட்டிலிருந்து விலக்கப்படுகின்றன.
இன்சூரன்ஸ் ப்ரீமியம் தொகை நிர்ணயம், அந்தக் கட்டிடத்தின் நிலை, அதற்கு முந்தைய சேத பதிவு, இயற்கை அபாயங்கள் போன்றவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டு அமைக்கப்படுகிறது. இந்தியாவில் இது ‘இன்ஷூரன்ஸ் இன்ஃபர்மேஷன் பியூரோ’ எனும் அமைப்பின் வழியாக கணக்கிடப்படுகிறது.
மொத்தமாக பார்க்கும்போது, காலநிலை மாற்றத்தின் போது சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் பாதிப்புகள் குறித்த விழிப்புணர்வு அவசியமான ஒன்றாகி விட்டது. வெப்பம் மட்டுமல்ல, அதனால் ஏற்படும் விளைவுகளுக்கும் பொருளாதார ரீதியாக தயாராக இருக்க ப்ராப்பர்ட்டி இன்சூரன்ஸ் என்பது இன்று காலத்தின் தேவை எனலாம்.
