வீடு வாங்குவது என்பது பெரும்பான்மையான இந்தியர்களின் கனவு, ஆனால் அதற்கு நிறைய பணம் தேவைப்படுகிறது. அதற்கு வீடு வாங்க வேண்டும் என்றால் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதுதான் ஒரே வழி. இந்தக் கடனை மாதாந்திர EMIகள் மூலம் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
உதாரணமாக, ஐசிஐசிஐ வங்கியில் ஒருவர் 15 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், அவர் ஒவ்வொரு மாதமும் எவ்வளவு இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டும் என்பதைப் பார்க்கலாம்.
EMI தொகை மற்றும் வட்டி: EMI தொகையானது வட்டி விகிதத்திற்கு மாற்றாகும். வட்டி விகிதம் CIBIL ஸ்கோரின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதிக CIBIL மதிப்பெண் என்றால் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடன் பெறலாம். பொதுவாக, CIBIL மதிப்பெண் 750 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால், கடன் பெறுவதில் குறைவான சிக்கல்கள் இருக்கும்.
இப்போது, ஐசிஐசிஐ வங்கியில் 9% வட்டி விகிதத்தில் 15 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால்:
மாதாந்திர EMI: ₹40,571
மொத்த வட்டித் தொகை: ₹33,02,719
மொத்த செலவு: ₹73,02,719
இந்தக் கணக்கில், 9% வட்டி விகிதமாகக் கருதினால், கடன் வாங்கியவர் 15 ஆண்டுகளில் மொத்தம் ₹73,02,719 செலுத்த வேண்டும்.
CIBIL மதிப்பெண் மற்றும் வட்டி: CIBIL மதிப்பெண் 800 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் 9% வட்டி விகிதத்தில் கடனைப் பெறலாம். ஆனால் CIBIL மதிப்பெண் குறைவாக இருந்தால், கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைந்து, வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கும்.
சிறப்பு: இந்த வட்டி விகிதத்தில் 15 வருட வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், வீட்டுக் கடன் மற்றும் EMI செலுத்த மக்கள் உதவ வேண்டும் என்று பல்வேறு நிபுணர்கள் மிகவும் பரிந்துரைக்கின்றனர்.
